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绿城管理IPO启动招股 “代建第一股”港交所挂牌进入倒计时

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-07-04 22:51

  来源:财联社

  文 | 财联社 记者王海春

  国内“代建第一股”在港交所挂牌上市,已进入倒计时阶段。

  绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)于6月29日吐露,将在全球发售约4.776亿股股份,每股发售价2.2港元-3港元,展望将召募资金11.45亿港元至13.3亿港元。该公司预期于7月10日在香港联交所挂牌上市,股票代码9979。

  以代建为主要营业的绿城管理成立于2010年9月,是绿城集团旗下成员公司。

  经过几年筹备,今年2月终,绿城中国(03900.HK)公告宣布,提出分拆绿城管理并于港交所主板自力上市,正式开启代建板块赴港IPO征程。6月19日,绿城管理议决了港交所IPO聆讯。

  行为国内最早开展代建营业的企业之一,绿城管理在成立短短十年时间里营业发展敏捷,现在已成为国内代建周围周围最大的企业。

  截至2020年3月31日,绿城管理共有266个代建项现在,管理总修建面积约6980万平方米,其中有4020万平方米为商业代建项现在,2960万平方米为当局代建项现在。

  据中指院数据,2017年至2019年按累计已订约总修建面积计,绿城管理占全国代建市场30.3%的份额,位列第一;2019年按代建公司新订约的总修建面积计,绿城管理所占市场份额约为23.7%。

  从营收情况来望,该公司2017年-2019年的收好别离为10.16亿元、14.81亿元及19.94亿元,常见问题年内收好别离为2.56亿元、3.63亿元及3.89亿元。

  据晓畅,绿城管理的营业主要包括商业代建、当局代建及其它营业,商业代建是其最主要的营业。据该公司吐露,2017年-2019年,其商业代建产生的收好别离为8.07亿元、11.46亿元及14.71亿元,别离占以前总收好的79.4%、77.3%及73.8%。

  固然营收情况不错,收好较高,但绿城管理的毛利率近几年却展现下滑。2017年-2019年,其毛利率别离为56.8%、50.2%及44.2%,呈逐年消极态势。

  对于毛利率转折,绿城管理方面外示,“公司集体毛利率不光会受到营业组相符影响,也会因各营业分部毛利率而展现一些转折。集体而言,商业代建的毛利率较当局代建,要高一些。”

  “代建其实是轻资产营业,其它企业也在进入这一周围,代建周围的竞争正在添剧,但原由绿城品牌溢价较高、管理能力强,使得其代建毛利率在走业内仍处高位。异日随着更众企业进入这一周围,代建营业毛利率能够还会有所消极。”杭州一家钻研机构分析人士说。

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义务编辑:马婕



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